KONCEPCJA CENTRUM REKREACJI "Krzyki"

Koncepcja zagospodarowania prezentowana jest w prasie lokalnej od 2002 r., od 2003 na stronach MOSIRu Południe i UM Wrocławia. W 2005 r. już tylko na stronie UM Wrocławia. W 2005 r. wraz z powstaniem Wrocławskiego Parku Wodnego SA wszelkie decyzje dotyczące terenu uwzględniają także interes tej firmy (np. dyrekcja WPW mieścić się ma w budynku dawnego basenu).

• przeznaczenie: centrum sportowo – wypoczynkowe łączące dwa zespoły: basenowo–hotelowy oraz hal sportowych; Istniejący basen otwarty zostanie zastąpiony krytym o wymiarach 25x12,5 z masażami wodnymi, jaccuzi, zjeżdżalniami, brodzikiem dla dzieci, sauną, odnową biologiczną i kawiarnią. Wzniesiony zostanie pięciokondygnacyjny, trzygwiazdkowy hotel na 300 miejsc. Przy ul. Spiskiej powstanie kryte sztuczne lodowisko, sala kondycyjna (aerobik, sporty walki, 4 sale do squasha, 4 kryte korty tenisowe oraz hala do jazdy na wrotkach);
• zagospodarowany zostanie także teren zielony wewnątrz zespołu; zaprojektowano 5 kortów tenisowych, dwa boiska do siatkówki lub koszykówki, dwa boiska do siatkówki na piasku, plac zabaw dla dzieci, minigolf, stoliki do gry w szachy, placyki rekreacyjne z niewielkimi fontannami i rzeźbami, altanką, a także stoły do gry w tenisa stołowego;
• inwestycja może być realizowana w trzech etapach:
  - zespół basenowo – hotelowy,
  - modernizacja sztucznego lodowiska i zespół hal sportowych,
  - zewnętrzne tereny sportowe i rekreacyjne.
• Cały teren centrum ma być oświetlony i ogrodzony, a na noc zamykany. W ramach inwestycji zostanie także wybudowana kładka nad ul. Armii Krajowej.

Inwestycja ma być zrealizowana na powierzchni 10-14 ha między ulicami Ślężną, Armii Krajowej i Spiską (na terenie Parku Andersa i Miejskiego Ośrodka Sportów i Rekreacji). Działka stanowi własność Gminy Wrocław, jest uzbrojona. Orientacyjny czas realizacji inwestycji 3 lata, orientacyjny termin zakończenia inwestycji - ??? (w rachubę początkowo wchodził rok 2006). Inwestor: MOSiR Wrocław-Południe. Szacowany okres zwrotu nakładów 7,5 roku. Szacowany nakład 130 mln (zaangażowanie finansowe gminy - 45 mln zł, brakująca kwota miałaby pochodzić od prywatnych inwestorów).

Zgodnie z przedstawioną w 2002 r. koncepcją główną atrakcją CR "Krzyki" miał być aquapark, a w nim 25-metrowej długości basen z którego latem można by wypłynąć do basenu otwartego. W pierwszej kolejności miano realizować trzygwiazdkowy hotel. W drugim etapie miano przebudować już istniejące lodowisko przy ulicy Spiskiej (zadaszenie i widownia). Budynek, w którym obecnie mieści się szatnia, klub fitness i siłownia, otrzymać miały drugie piętro. Sama siłownia powiększyć się miała z 300 do 500 metrów kw. Za lodowiskiem powstałaby nowa hala dwukondygnacyjna. Na dole przewidziano dwudziestotorową kręgielnię, piętro wyżej sale do aerobiku oraz klatki do gry w squasha. Za kręgielnią jest miejsce dla hali do gier zespołowych, a kawałek dalej na mniejszy obiekt, być może z torem dla rolkowców. Na terenie obecnych ogródków działkowych, wśród drzew zaplanowano mały amfiteatr, plac zabaw dla dzieci, korty tenisowe, minigolf, boisko oraz w centralnym miejscu fontannę.

NASZ KOMENTARZ

Z całą pewnością to najbardziej dziwna inwestycja w rekreację w mieście. Podawany przez magistrat od 2003 r. na stronie serwisu miejskiego poziom zaangażowania finansowego miasta w tę inwestycję opiewa na 45 mln zł, przy łącznym koszcie inwestycji 130 mln zł. Inwestycja zatem miałby być droższa niż budowany tuż obok aquapark. Co więcej, na stronie UM widniał jeszcze w sierpniu 2003 r. zapis informujący że wykonawcą inwestycji ma być firma GANT, znakomicie znana w mieście choćby z tzw. gantafery. W 2003 r. jakiś "tajemniczy inwestor" wystąpił o warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzeni pod budowę... hotelu. Stąd pewnie ten pomysł aby budowę centrum rekreacji zacząć od hotelu. Zamieszanie z centrum powiększa fakt, że w obowiązującym w 2004 r. wieloletnim planie inwestycyjnym na lata 2005-2009, zapisano 44 233 000 zł jako środki własne Gminy na ten cel, przy koszcie łącznym 84 547 000 zł.

W opinii Rady Osiedla Huby teren ten idealnie nadaje się na lokalizację aquaparku, którego budowa mogłaby być połączona z modernizacją obiektów MOSiR-u Południe (lodowiska i basenu). Jest jednak mało prawdopodobne aby w magistracie ktoś lansował taki pomysł, kiedy w planach jest restrukturyzacja (prywatyzacja?) wszystkich wrocławskich  MOSiR-ów i budowa Centrum Rekreacji "Krzyki". Zamieszanie w sprawę GANTA i INTAKUS-a dodaje wszystkiemu dodatkowego smaczku.

Teren nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale jest wielce prawdopodobne, że jego "urządzenie" będzie podobne do tego, jakie BRW i radni miejscy zafundowali przy okazji uchwalenia mpzp dla Wzgórza Andersa: czy można tu postawić nieomal wszystko za wyjątkiem huty i hamowni silników lotniczych. Dopuszczalny obszar zabudowy - 1/8 całości terenu. Ani słowa o funkcjach klimatycznych i sanitarnych terenu.

Poniżej fragment opisu z nieobowiązującego już ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego:

"Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego m. Wrocławia, kompleks obejmuje tereny przeznaczone na realizację imprez masowych i wystaw plenerowych, zespół obiektów i boisk sportowych o charakterze ogólnodostępnym dla mieszkańców Wrocławia."

O podobnym przeznaczeniu terenu wspomina podstawowy dokument określający politykę przestrzenną miasta: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wrocław - przyjęty 30 stycznia 1998 r. w postaci uchwały Rady Miejskiej Wrocławia (Nr XLVIII/680/98). Rzecz w tym, że jest on interpretowany dowolnie przez służby planistyczne miasta.