Można powiedzieć, ze zmiany obyczajowe sięgnęły śmietników. Tych
zamykanych jest coraz więcej. Są na klucze, kłódki, kody, a nawet na
pilota w ogrodzonych osiedlach. W całym mieście trwa akcja przebudowy
śmietników na starych blokowiskach.
Prawo budowlane, a w szczególności Rozporządzenie Ministra
Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, reguluje kwestie odległości pomiędzy kontenerem na śmieci a budynkiem mieszkalnym (art. 22-25).
- odległość śmietnika od drzwi i okien budynków powinna wynosić 10 m,
- odległość od sąsiedniej działki - 3 m - i ile śmietniki nie stykają się ze sobą,
- inwestor powinien wyodrębnić miejsce na gromadzenie odpadów stałych i ich segregację (art. 22),
- dojście do śmietnika powinno być utwardzone,
- dostęp do śmietnika blokowego powinny mieć osoby niepełnosprawne.
Jedną z pierwszych inwestycji realizowanych przez wspólnoty mieszkańców
jest budowa osłon śmietnikowych. Ta prosta inwestycja umożliwia uporządkowanie
zakończenie "problemów sanitarnych" związanych ze śmietnikami.
Realizację inwestycji można powierzyć wyspecjalizowanej firmie. Czy jest to dobre rozwiązanie? Tak, lecz pod warunkiem, że potrafimy wynegocjować zadawalające warunki np. z WPO-ALBA, Trans-formers, czy Eco-Recycling.
Warunki ekonomiczne
Za przykład niech posłużą osłony śmietnikowe na 4 standardowe kontenery 1100 litrowe, z
cegły klinkierowej, zadaszone, osiatkowane, z bramką wejściową zamykaną na zamek:
- cena brutto ok. 11 tys. - 18 tys. zł.
Wersja z blachy dachówkowej, powlekanej - byłaby tańsza o ok. połowę czyli w granicach 6 tys. zł. Istnieje również możliwość wyremontowania istniejących osłon śmietnikowych.
Koszt naprawy, podwyższenia ścian, zadaszenia, osiatkowania to ok. 3,5-6,5 tys. zł.
Wymagania techniczne
Zgodnie z ustawą prawo budowlane zadaszone osłony śmietnikowe zaliczane są do obiektów
małej architektury i nie wymagają pozwolenia na budowę. Na podstawie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
- podłoże gruntowe - teren nieuzbrojony,
- zapewnienie odległości min. 10m od okien i drzwi budynków, max. 15 m od miejsca dojazdu pojazdów do odbioru odpadów,
- utwardzone dojścia do budynków i do miejsca dojazdu.
Z naszej strony zwracamy uwagę na szczeliny dylatacyjne i wykonanie dodatkowego betonowego pasa
wokół osłon śmietnikowych (czego zazwyczaj nie przewidują umowy standardowe).
Wykonanie osłon śmietnikowych związane jest często z zawarciem umowy na czas oznaczony na świadczenie usług odbioru śmieci po określonej stałej
cenie - radzimy przed podpisaniem umowy przeprowadzić odpowiednie negocjacje cenowe. Cena śmieci zależy od stopnia ich posegregowania, dlatego radzimy
zastanowić się nad wykonaniem dodatkowego utwardzonego miejsca na kontenery do selektywnej zbiórki odpadów.
Nie ma przepisów regulujących kwestie mycia pojemników na śmieci - dlatego SANEPID nie interweniuje w tych sprawach. Inspektorzy sanepidu nie mogą karać zarządców, bo nie zajmują się kontrolą sanitarną śmietników. Za czystość kubłów odpowiada zarządca.
Po Wrocławiu teoretycznie, codziennie jeżdżą trzy pojazdy (jeden Trans-Formers, dwa WPO-ALBA),
które dezynfekują kontenery na śmieci (firmy te dezynfekują kubły tylko, gdy
temperatura przekracza 25 stopniu Celsjusza). Czyszczenie wodą jednego kubła
trwa ok. 2 minuty. Czyszczenie odbywa się wodą ze środkami chemicznymi,
wtłaczanymi w pojemnik pod ciśnieniem ok. 220 atmosfer.
Wielu administratorów nieruchomości ma podpisane umowy z firmami wywożącymi nieczystości. Wielu administratorów uważa jednak, że czystość kubłów jest sprawą ich właścicieli, co oznacza, ze w ogóle nie interesują się stanem sanitarnym
ich pojemników na odpady stałe.
Proponujemy, w umowach z firmami oczyszczającymi żądać klauzuli o czyszczeniu kontenerów i pojemników na śmieci.
