inwestycje osiedlowe

Home • rada osiedla Huby • mapa - najciekawsze miejsca • bezpieczne osiedle • inwestycje osiedlowe • aktywność gospodarcza • gospodarka mieszkaniowa • energia • hałas • woda • zielen • recycling • zwierzaki • zdrowie i edukacja • rekreacja i sport • informator kulturalny

w programie może uczestniczyć każda spółdzielnia i wspólnota mieszkańców

(progi zwalniające)  (pasy na jezdni i dodatkowe przejścia)  (remonty dróg)  (wygrodzenia pasów drogowych) (budowa śmietników) (remonty_balkonów) (dofinansowanie remontów elewacji, balkonów itd) usuwanie drzew i krzewów - kary za niszczenie zieleni)  (bariery architektoniczne)  (internetowe sieci osiedlowe)  (grafficiarze)

krótko o najważniejszych inwestycjach osiedlowych

 

08 października 2004 r. - Wizualizacje planowanej przebudowy ul. Borowskiej na odcinku od al. Armii Krajowej do wiaduktu na Ołtaszynie.

 

»»»» grudzień 2003 r. WAiB informuje, że nabieram mocy prawnej decyzja prezydenta o warunkach zabudowy i zagospodarowania dla inwestycji polegającej na budowie drugiej jezdni ul. Borowskiej.

 

Zadanie nr I, na odcinku od ulicy Armii Krajowej do wjazdów na teren Akademii Medycznej, wraz z etapem przejściowym pozwalającym na włączenie do stanu istniejącego oraz budowie ciągu pieszego i ścieżki rowerowej tunelem prowadzonym w istniejącym nasypie kolejowym, obejmującej: budowę drugiej jezdni ul. Borowskiej na odcinku od ul. Armii Krajowej do ul. Gen. S. Grota – Roweckiego, z dwoma pasami ruchu i z zachowaniem rezerwy umożliwiającej prowadzenie dwukierunkowego torowiska tramwajowego do ul. Świeradowskiej wraz z etapem przejściowym pozwalającym na włączenie do stanu istniejącego, obustronnych chodników, dwukierunkowej ścieżki rowerowej po stronie zachodniej, wysepek przystankowych i zatok postojowych, dodatkowych włączeń na teren Akademii Medycznej, ciągu pieszego oraz ścieżki rowerowej tunelem prowadzonym w istniejącym nasypie kolejowym, infrastruktury technicznej (odwodnienia, oświetlenia), przebudowę skrzyżowań z ul. Świeradowską i ul. Długopolską, realizację zieleni, przełożenie kolidującego uzbrojenia, organizację ruchu docelowego.

Zadanie nr II, na odcinku od wjazdów na teren Akademii Medycznej do wiaduktu kolejowego, obejmującej: budowę drugiej jezdni ul. Borowskiej na odcinku od wjazdów na teren Akademii Medycznej do wiaduktu kolejowego, z dwoma pasami ruchu, obustronnych chodników, dwukierunkowej ścieżki rowerowej po stronie zachodniej, wysepek przystankowych i zatok postojowych, infrastruktury technicznej (odwodnienia, oświetlenia), realizację zieleni, przełożenie kolidującego uzbrojenia, organizację ruchu docelowego.


»»»»październik 2003 r. Zarząd Zasobu Komunalnego udzielił odmownej odpowiedzi dla wspólnoty Widna-Armii Krajowej, w sprawie dofinansowania remontu wnętrza międzyblokowego (ZZK/TT/2230/4885/03).
 »»»» październik 2003 r. Otrzymujemy informację o planowanym, kolejnym remoncie skrzyżowania ul. Borowskiej z al. Armii Krajowej. Remont nawierzchni związany jest z tworzącymi się koleinami, do których usunięcia zobowiązany jest umowa gwarancyjną wykonawca inwestycji firma ZIAJKA. Termin realizacji w listopadzie 2003 r.
 »»»» październik 2003 r. do Rady Osiedla dotarła odpowiedź Biura Rozwoju Wrocławia w sprawie zorganizowania nowych stref uspokojonego ruchu. Postulowane strefy dotyczą ul. Widnej i Ślicznej (pdf).
»»»» październik 2003 r. Rada osiedla planuje wygrodzenia w pasie ul. Borowskiej (pdf) na wysokości sklepu Albert - w odpowiedzi na nasze pismo otrzymaliśmy odpowiedź ze ZDiKu (ERXO/4918/35689/03) - o braku środków na montaż metalowych ogrodzeń w 2003 r. i pismo z Biura Rozwoju Wrocławia (BRW DZR. V/5522/2003) (pdf) o zasadności postulatu wygrodzeń -  ze względu na brak środków - realizowanych wyłącznie jako żywopłot.
 »»»» wrzesień 2003 r. - otrzymujemy "odpowiedź" Departamentu Nieruchomości UM (po pisemnym ponagleniu) o polityce miasta w sprawie Wzgórza Andersa - w piśmie sygnalizowana jest możliwość skomercjalizowania części terenu.
»»»» wrzesień 2003 r. Trwa remont ul. Kamiennej. Planowany termin zakończenia  - początek listopada.
»»»» sierpień 2003 r. Wydane zostały warunki dla zabudowy placu przez szkoła podstawową Nr 17 - Co, tu powstanie? Oczywiście, kolejny supermarket.
»»»»sierpień 2003 r. Bez pytania kogokolwiek o zgodę na osiedlu powstaje kolejny supermarket  -  ul. Hubska - inwestycja realizowana dla sieci LIDL.
»»»» Ze ZDiK otrzymaliśmy również odpowiedź w sprawie inicjatywy przebudowy ul. Gajowej i Dawida. Nasze pismo ze ZDiKu trafiło do Wydziału Komunikacji UM i do Biura Rozwoju Wrocławia. Od opinii tych jednostek gminy zależą dalsze prace nad koncepcją zmiany charakteru naszego osiedla. Szerzej o samej koncepcji w następnym numerze lub już teraz na stronie w Internecie.
 »»»» Występujemy z propozycją sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

"Zwracamy się do Państwa, jako jednostki najbardziej kompetentnej w sprawie planowania kierunków rozwoju przestrzennego miasta. W odpowiedzi na deklarację Pana Prezydenta Rafała Dutkiewicza proponujemy działania, które mogłyby pomóc w realizacji projektu uczynienia z Dworca PKP wizytówki miasta. Istnieje ogromna szansa aby dworzec stał się węzłowym punktem, nie tylko dla podróżnych, lecz także dla całego południowego Wrocławia, jeśli nie tylko mieszkańców osiedla Huby i Gaj (ok. 45 tys. mieszkańców). Nasza propozycja dotyczy uczynienia z dworca początkowego punktu dla ciągu pieszego skupiającego ruch mieszkańców osiedla na osi dworzec – ul. Gajowa – ul. Kamienna. Cel ten można osiągnąć dokonując częściowej przebudowy ul. Gajowej i Dawida bez zmiany ich dotychczasowej funkcji, łącząc w pewną całość już istniejące obiekty."

 

 

 

realizacje projektów - wnioski zgłoszone przez wspólnoty mieszkańców i spółdzielnie mieszkaniowe:

program "Zagospodarowania wnętrz międzyblokowych" (ZWM)

wniosek:  (format PDF) (format DOC zip)

Program zagospodarowania wnętrz międzyblokowych jest jednym z najważniejszych programów realizowanych przez Radę Osiedla. Ze środków programu mogą być zlecane prace dotyczące powstawania nowych i modernizacji istniejących terenów rekreacji przydomowej. Są to prace dotyczące urządzania terenów zieleni: elementy małej architektury i zieleń. Na pokrycie kosztu innych elementów zagospodarowania tych terenów (np. na funkcje gospodarcze czy parkingowe) zarządca terenu musi zapewnić albo własne środki albo znaleźć inne źródła finansowania. 

ŚRODKI FINANSOWE MOŻNA UZYSKAĆ POD WARUNKIEM UCZESTNICZENIA WE WŁASNOŚCI LUB WSPÓŁWŁASNOŚCI TERENU (NIERUCHOMOŚCI)  PRZEZ GMINĘ WROCŁAW.

Warunek ten nie wyklucza nawiązania przez Zarząd Zasobu Komunalnego kontaktu z każdym z podmiotów (spółdzielnie, wspólnoty) w celu ustalenia odpowiedniego stopnia partycypacji w kosztach utrzymania bądź remontu obiektów, zlokalizowanych na terenie należącym do spółdzielni  (wspólnoty), z których korzystają również mieszkańcy budynków komunalnych (pismo dyrektora Biura Zarządu Miasta z 15 maja 2002 r. BZM.DI. 0716-2-21/020.
Pierwsze zebranie koordynujące projekty zorganizowano w październiku 2001 r. Organizatorem była Komisja Inicjatyw Gospodarczych i Gospodarki Komunalnej.
Wnioski składane są do kwietnia roku poprzedzającego rok na który chcemy uzyskać środki finansowe. Spółki zarządzające nieruchomościami (dawnymi) komunalnymi - do 30 listopada.

Realizacja wniosku jest zadaniem złożonym i wymaga współpracy wszystkich zainteresowanych stron. W przypadku braku koordynacji działań pomiędzy wspólnotami, zarządcami, miastem trudno o realizację pomysłu. Część zarządców przygotowuje projekty, naciska na miasto o przyznanie środków, część stosuje spychologię...

Spychologia:
"Na dużym, zaniedbanym i brudnym podwórku, na którym codziennie bawi się liczna grupa dzieci, nie ma nawet jednej huśtawki. O gospodarzach nie najlepiej świadczą też odrapane i pobazgrane elewacje budynków. - Wysłałam do Urzędu Miasta kilka pism z prośbą, żeby na naszym podwórku urządzono plac zabaw dla dzieci. Problem ten zgłaszałam także tutejszej Radzie Osiedla. Niestety, urzędnicy miejscy są nieczuli na nasze prośby. Młodzieży do zabawy muszą wystarczyć jedynie dwa trzepaki, które parę lat temu postawiono na podwórku - żali się Mieczysława Łoń, mieszkanka budynku przy ul. Więckowskiego. Podwórzem w rejonie ulic Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki do 1 kwietnia administrowała spółka "Zarządca". Jej wiceprezes Mirosław Łata twierdzi, że jego spółka opracowała wstępny projekt zagospodarowania zaniedbanej wnęki międzyblokowej. Miasto nie wyraziło jednak zgody na żadne inwestycje. Zdaniem urzędników, najpierw miały być odnowione okoliczne budynki. Dziś "Zarządca" administruje w tym rejonie jedynie częścią mieszkań, należących do wspólnot mieszkaniowych. Pieczę nad pozostałymi sprawuje Prywatny Zarząd Mieszkaniami "Patron".
- Nie odpowiadamy jednak za to podwórze - twierdzi przedstawiciel "Patrona". - Do nas należy jedynie utrzymanie czystości na chodnikach przed budynkami. Za podwórze odpowiedzialna jest firma "Pomet".
-To jakaś pomyłka, nigdy nie prowadziliśmy żadnych interesów w tamtym rejonie - zastrzegają się przedstawiciele "Pometu". Iza Zalewska z Miejskiego Zarządu Zasobu Komunalnego potwierdza jednak, że utrzymanie porządku na podwórzu należy do firmy "Pomet".  (patrz też art. pt "Domy się walą"). W listopadzie 2003 r. otrzymujemy wiadomość o obniżeniu stawek dla zarządców za sprzątanie terenów o 50%.

program "Zieleń rozproszona" - zasady dokonywania nasadzeń przez mieszkańców

wniosek:  (format PDF) (format DOC zip)

Nasadzenia zieleni na osiedlach realizowane są głównie w ramach Programu Zieleni Rozproszonej (PZR) (np. z roku 2001 w ramach tego programu posadzono prawie 900 drzewek liściastych) i Programu Zagospodarowania Wnętrz Międzyblokowych. Od dłuższego czasu nie istnieją żadne przeszkody w uzyskaniu materiału do nasadzeń przez mieszkańców. Należy pamiętać jednak o pewnych zasadach i spełnić kilka warunków (szczegóły powyżej):

  • planować  nasadzenia z wyprzedzeniem rocznym -  drzewka i krzewy są zamawiane przez Zarząd Zieleni Miejskiej w drodze postępowania przetargowego w oparciu o zgłaszane potrzeby przez różne podmioty organizacyjne z terenu miasta,
    uzyskać zgodę właściciela posesji na nasadzenia,

  • zobowiązać się do pielęgnacji posadzonej zieleni,

  • sporządzić szkic lokalizacji drzewek lub nanieść lokalizację drzew i krzewów na podkład geodezyjny (mapa sytuacyjna wysokościowa), którego kserokopia kosztuje ok. 50 zł - opłata administracyjna,

  • zadeklarować fizyczną możliwości dokonania nasadzeń.

Wnioski o udział w Programie należy składać do Zarządu Zieleni Miejskiej, 50-369 we Wrocławiu, ul. M. Skłodowskiej-Curie 63A, (tel.: 071-328 66 11, fax: 071 – 328 66 12) do końca listopada danego roku z przewidywaną realizacją na rok następny.

część programu "Inicjatyw lokalnych"  - dofinansowanie infrastruktury

wniosek:  (format PDF) (format DOC zip)

W ramach programu "Inicjatyw lokalnych" (generalnie obejmującego dofinansowanie do realizacji zadań realizowanych na terenach będących własnością Gminy Wrocław) istnieje możliwość uzyskania wsparcia finansowego dla realizowanych zadań inwestycyjnych (wodociągi, kanalizacja, drogi).

Aby uzyskać wsparcie finansowe dla tego rodzaju inwestycji należy:

  • skierować wniosek (zgodny z podanym wzorem) do Rada Osiedla, która  wniosek zaopiniuje.

  • Zaopiniowany wniosek jest dostarczany do Wydziału Inwestycyjno-Technicznego Urzędu Miejskiego, pl. Nowy Targ 1/8 do dnia 30 listopada roku poprzedzającego rok realizacji inwestycji.

  • Rozpatrywaniem wniosku i decydowaniem o wysokości udziału Rady Osiedla w danym przedsięwzięciu, zajmuje się zespół d/s podziału środków na wspieranie inicjatyw lokalnych. O wysokości udziału i wielkości środków  decyduje specyfika zadania (np. cel ogólnoosiedlowy, gęstość zabudowy itp.).

  • Istnieje możliwość zgłoszenia przez Radę Osiedla chęci partycypacji w przedsięwzięciu już po ustaleniu wysokości udziału finansowego mieszkańców w danej inwestycji. Udział Rady Osiedla wymaga podjęcia stosownej uchwały i wystąpienia o przesunięcie środków na cele inwestycyjne za pośrednictwem Centrum Zarządzania Komunalnym Zasobem Mieszkaniowym do Zarządu Miasta. Zmiana w budżecie jest równoznaczna z przeprowadzeniem głosowania w Radzie Miasta nad stosownym wnioskiem.

  • współudział mieszkańców w realizacji inwestycji jest ich działalnością dobrowolną polegającą na świadczeniu własnych środków finansowych przyjmowanych przez Gminę jako darowizna,

  • minimalna wpłata mieszkańców ustalana jest na podstawie kosztów podanych w kosztorysie inwestorskim bądź, w przypadku budowy nawierzchni tymczasowych, na podstawie wyceny kosztów zadania podanej przez ZDiK i wynosi ona:

    • sieci wodociągowe - 5%,

    • sieci kanalizacyjne - 7%,

    • sieci energetyczne - 15%,

    • drogi - 10%,

    • inne (obiekty kubaturowe) - 15%.

  • dofinansowanie Gminy do zadań prowadzonych przez inwestorów zorganizowanych nie powinno przekroczyć 50%,

  • inwestycje dofinansowywane z środków budżetowych na wspieranie inicjatyw lokalnych prowadzone są w oparciu o tryb przewidziany przepisami Ustawy o zamówieniach publicznych.

(W oparciu o pismo CGKZM,  Biuro Obsługi Osiedli - sygnowane C-DB 0717/150/2002). (artykuł o tym jak remontować drogi na osiedlu)

wszelkie dodatkowe informacje na temat programu IL udzielane są w Dziale Inicjatyw Lokalnych i Monitoringu Inwestycji pl. Nowy Targ 1/8, pok. 219, tel. 340-72-58.

projektowanie placów zabaw i terenów zielonych

Na wstępie należą się Państwu dwa słowa wyjaśnienia. Na osiedlu nie istnieje (poza koncepcją zagospodarowania tzw. Zielonego klina) żadna spójna wizja planowania terenów rekreacyjnych i zielonych. Sprzedaż mieszkań komunalnych i zakładowych doprowadziła do wyłonienia się wspólnot mieszkańców, które to wspólnoty często nie są wstanie wypracować przyszłościowej koncepcji zagospodarowania miejsca swojego zamieszkania....

                         dlatego ....

Komisja Inicjatyw Gospodarczych i Gospodarki Komunalnej  RO Huby  realizuje spotkania z mieszkańcami dawnych budynków komunalnych, zakładowych i spółdzielczych. Jest to okazja do poznania planów zarządców wobec terenów, które są waszą własnością albo takie się staną w przyszłości; spotkania się z właścicielami sąsiadujących posesji w celu omówienia i koordynacji dalszych działań; zapoznania się z zasadami uczestnictwa w programach finansowych miasta....      więcej

pasy i dodatkowe przejścia dla pieszych

Co zrobić, by na naszej ulicy pojawiło się przejście dla pieszych?

  • aby na naszej ulicy zostały odnowione pasy wystarczy zgłosić taką konieczność dzwoniąc pod numer 355 90 76.

  • aby wyznaczyć nowe przejście, trzeba wystąpić do rady osiedla, która zgłasza sprawę organowi zarządzającemu ruchem. Ostatecznie o tym, czy nowe przejście zostanie stworzone, decyduje miejska komisja bezpieczeństwa ruchu drogowego. Jeśli jej opinia jest pozytywna, ZDiK dostaje polecenie wytyczenia przejścia dla pieszych.

  • wszelkie sprawy przejść załatwia - bez pośrednictwa rad osiedli - dział inżynierii ruchu urzędu miejskiego, tel. 340 79 86.

progi zwalniające

przy budowie progów zwalniających należy kierować się następującymi zaleceniami:

  • progi nie mogą być usytuowane bliżej niż 40 m od skrzyżowania,

  • progi nie mogą być usytuowane na studzienkach uzbrojenia podziemnego,

  • progi nie mogą być zlokalizowane na wysokości wjazdów,

  • powinny być oświetlone,

  • minimalna odległość między progami to 20 m,

  • ZDiK realizuje tylko takie projekty, które zakładają min. 50% partycypację w kosztach wnioskodawcy.

  • koszt realizacji jednego progu to ok. 3.000 zł.

wszelkie dodatkowe informacje na temat programu IL udzielane są w Dziale Inicjatyw Lokalnych i Monitoringu Inwestycji pl. Nowy Targ 1/8, pok. 219, tel. 340-72-58.

Przy okazji dodajmy, że zgodnie z art. 15 ustawy z 21 marca 1985 r. o utrzymaniu dróg publicznych "Podmioty prowadzące działalność gospodarczą są obowiązane do udziału w kosztach budowy, modernizacji oraz utrzymania dróg, jeżeli użytkowanie tych dróg jest związane bezpośrednio z potrzebami tych podmiotów. Udział podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w kosztach utrzymania dróg następuje w wypadku, gdy obciążenie ruchem drogowym, wywołanym działalnością tego podmiotu, przekracza 20% ogólnego obciążenia drogi."

Drogi gruntowe we Wrocławiu stanowią ponad 12 procent wszystkich ulic. W 2003 r. na remonty tych dróg wydano 3 -krotnie mniej pieniędzy (1,6 mln zł) niż w roku 2002 r.

osłony śmietnikowe

Jedną z pierwszych inwestycji realizowanych przez wspólnoty mieszkańców jest budowa osłon śmietnikowych. Ta prosta inwestycja umożliwia uporządkowanie zakończenie "problemów sanitarnych" związanych ze śmietnikami.  Realizację inwestycji można powierzyć wyspecjalizowanej firmie. Czy jest to dobre rozwiązanie? Tak, lecz pod warunkiem, że potrafimy wynegocjować zadawalające warunki od np. WPO, Trans-formers, czy Eco-Recyclingu.
Za przykład niech posłużą osłony śmietnikowe na 4 standardowe kontenery 1100 litrowe, z cegły klinkierowej, zadaszone, osiatkowane, z bramką wejściową zamykaną na zamek:

  • cena brutto ok. 11 tys. - 18 tys. zł.

Wersja z blachy dachówkowej, powlekanej -  byłaby tańsza o ok. połowę czyli w granicach 6 tys. zł. Istnieje również możliwość wyremontowania istniejących osłon śmietnikowych - koszt naprawy, podwyższenia ścian, zadaszenia, osiatkowania - ok. 3,5 - 6,5 tys. zł.
 Wymagania techniczne - Zgodnie z ustawą o prawie budowlanym zadaszone osłony śmietnikowe zaliczane są do obiektów małej architektury i nie wymagają pozwolenia na budowę. Na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14.12.1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

  • podłoże gruntowe - teren nieuzbrojony,
  • zapewnienie odległości min. 10m od okien i drzwi budynków, max 15 m od miejsca dojazdu pojazdów do odbioru odpadów,
  • utwardzone dojścia do budynków i do miejsca dojazdu.

Z naszej strony zwracamy uwagę na szczeliny dylatacyjne i wykonanie dodatkowego betonowego pasa wokół osłon śmietnikowych  (czego zazwyczaj nie przewidują umowy standardowe).

Wykonanie osłon śmietnikowych związane jest często z zawarciem umowy na czas oznaczony na świadczenie usług odbioru śmieci po określonej stałej cenie - radzimy przed podpisaniem umowy przeprowadzić odpowiednie negocjacje cenowe. Cena śmieci zależy od stopnia ich posegregowania, dlatego radzimy zastanowić się nad wykonaniem dodatkowego utwardzonego miejsca na kontenery do selektywnej zbiórki odpadów

(recycling - śmietniki - osłony smietnikowe)

remonty balkonów

Wiele balkonów, które są w bardzo złym stanie technicznym w dalszym ciągu zagraża mieszkańcom budynków położonych na terenie osiedla a zarządzanych przez spółki nadzorowane przez miasto. Zarządcy budynków nie reagują na sygnały o grożącym niebezpieczeństwie. Tymczasem, w Zarządzie Zasobu Komunalnego we Wrocławiu poinformowano nas, że w ubiegłym roku na terenie miasta wyremontowano 235 balkonów. Koszt remontu jednego balkonu wynosi od kilku do kilkunastu tysięcy zł.
 

Gdzie zgłaszać zagrożone balkony?
Jeśli uważają Państwo, że wasz balkon powinien zostać wyremontowany, zagraża waszemu bezpieczeństwu i życiu, to należy zgłosić prośbę o remont do:

  •  zarządcy budynku (jeśli nie wiemy, jaka spółka jest zarządcą, to numer telefonu znaleźć można np. na książeczce opłat czynszowych) lub

  • Zarządu Zasobu Komunalnego tel. 340 77 49, 340 79 31.

  • Jeśli natomiast jesteśmy właścicielami mieszkania, to wystarczy poprosić zarządcę o zwołanie zebrania wspólnoty , na którym należy podjąć uchwałę o remoncie balkonów, elewacji, schodów itp. Remont ten może być dofinansowany w 50% przez gminę Wrocław .

(więcej...)

- Wiele wspólnot ma problemy z określeniem przynależności loggii, tarasów i balkonów, bo chociaż korzystają z nich tylko właściciele mieszkań, stanowią one nieodłączną część elewacji zewnętrznej. Nie ma przepisów, które wprost regulowałyby te kwestie. Nic na ten temat nie mówi ani ustawa o własności lokali, ani kodeks cywilny. Właściciele mogą jednak określić w uchwale, jakie części ich budynku zaliczyć do nieruchomości wspólnej, a jakie nie. Jeżeli wspólnota podjęła taką uchwałę i wynika z niej, że balkon to część wspólna nieruchomości, może ona żądać remontu balkonu. Jeżeli takiej uchwały nie ma, to niestety nie ma ona takiego roszczenia.
Wyrok Sądu Najwyższy z 3 października 2002 r. (III RN 153/2001) mówi, że balkon to część mieszkania, za jego remont odpowiada właściciel lokalu. Wyrok SN wiąże jednak tylko w sprawie, której dotyczył. Co najwyżej można się nim posiłkować.
Inny pogląd ma Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Według niego wszystko zależy od tego, co wymaga remontu. Jeśli prace obejmują elementy istotne dla całego budynku, np. podpory konstrukcyjne albo elewację całego budynku, obciąża on wszystkich właścicieli. Wszelkie drobne prace, np. położenie terakoty na balkonie, przeprowadzają we własnym zakresie właściciele mieszkań. Tak jak wyrok SN, interpretacja UMiRM nie jest również wiążąca. Decyzja, czy remontować balkon czy nie, zależy więc od samej wspólnoty.

(interwencja w sprawie ul. Gajowej 43) (art. "Domy się walą") (gospodarka mieszkaniowa na osiedlu) (uchwała RM Wrocławia z sprawie dofinansowania remontów budynków wykupionych od miasta - pdf) (komentarza do ustawy z przykładami)

w sprawie zasad udzielania pomocy finansowej właścicielom mieszkań wykupionych od Gminy Wrocław (uchwała NR XXXIV/391/97 R.M. Wrocławia)

  1. Uchwała ma zastosowanie do wspólnot mieszkańców utworzonych na dawnym majątku komunalnym (majątku należącym do miasta) oraz TBSów. W chwili obecnej są to mieszkania zarządzane przez spółki wyłonione przez miasto w trybie przetargu, do obsługi wspólnot. Na terenie osiedla będą to spółka Zarządca i Administrator.

  2. Pomoc ze strony miasta udzielana jest pod warunkiem nie zalegania z opłatami mieszkaniowymi przez właścicieli (a zatem pozostali użytkownicy lokali mogą z takimi opłatami zalegać (warunek nie zalegania z opłatami mieszkaniowymi jest  niesprecyzowany)?

  3. Pomoc dotyczy głównie kosztów remontów o istotnym znaczeniu dla substancji mieszkaniowej lub bezpieczeństwa mieszkańców, a w szczególności: remonty dachów, przewodów kominowych, wewnętrznych linii zasilania, zagrożonych upadkiem balkonów lub ciągów schodowych. (więcej...)

akcja "Czyste osiedla"

"Czyste osiedla" to pilotażowa akcja Zarząd Gospodarki Odpadami, która ma na celu usunięcie części zalegających osiedle odpadów wielkogabarytowych. W tym celu na terenie osiedla są ustawiane na okres 3-4 dni kontenery na tego typu odpadów.   (więcej...)   Kontakt przez osiedlowego koordynatora programu (Maciej Borowski tel. kom. 606854017)

program "Wrocławska Liga Sportowa"

Program "Wrocławska Liga Sportowa" jest częścią miejskiego programu przeciwdziałania patologiom społecznym. Program umożliwić ma ograniczenie przestępczości nieletnich oraz przeciwdziałanie patologiom społecznym poprzez zagospodarowanie wolnego czasu dzieci i młodzieży. Rzeczowym skutkiem funkcjonowania programu jest montaż na podwórkach urządzeń sportowo-rekreacyjnych. Prośby mieszkańców trafiają do Centrum Gospodarowania Komunalnym Zasobem Mieszkaniowym.
W sierpniu 2002 r. z Urzędu Miasta do Rady Osiedla dotarło pismo z prośbą o przekazanie lokalizacji dla urządzeń sportowych. Z wnioskami zgłosili się mieszkańcy budynków zlokalizowanych przy podwórku ograniczonym ulicami: Gajową, Lnianą, Wapienną, Przestrzenną oraz mieszkańcy podwórka przy ul.: Kamiennej, Łódzkiej, Przestrzennej, Tomaszowskiej.
            kontakt. Ludwik Kuźniak, Marian Woźny - poprzez Radę Osiedla tel. 336 96 22

plany zagospodarowania przestrzeni

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni jest najważniejszym dla funkcjonowania osiedla dokumentem. Określa on w praktyce nie tylko kierunki rozwoju osiedla, ale wręcz wygląd osiedla. Przesądza o miejscach pracy na osiedlu i zagrożeniach dla jego mieszkańców. Chociaż Rada Osiedla ma minimalny wpływ na jego kształt, to czyni starania o uwzględnianie wszelkich możliwych sugestii mieszkańców w trakcie planowania publicznych a czasem i prywatnych inwestycji.

»»»» jak powstaje taki dokument i jakie są jego niezbędne elementy?

We Wrocławiu 85% powierzchni miasta (dane na 1 stycznia 2004 r.) nie ma miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego . Dokument ten określa, co może powstać na danej działce. Bez niego mieszkańcy osiedli mogą spodziewać się dowolnej decyzji urzędników.  Miejscowe plany ma 86 obszarów Wrocławia. Plany posiadają m. in.: Ostrów Tumski i wyspy oraz Przedmieście Świdnickie, Rynek i okolice Uniwersytetu, część przemysłowa Maślic, część Stabłowic, Kleciny, Żernik, Janówka, Wojszyc, Przedmieścia Oławskiego. Osiedle HUBY nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni za wyjątkiem wąskiego odcinka ul. Dyrekcyjnej i Suchej objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni Przedmieścia Oławskiego.

Jakiś czas temu powstał pomysł aby rewitalizować zabudowę mieszkaniową na osiedlu z uwzględnieniem elementów różnicujących poszczególne podwórka. Komisja Inicjatyw Gospodarczych i Gospodarki Komunalnej brała pod uwagę ogłoszenie konkursu dla studentów Akademii Sztuk Plastycznych i Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, który miał wyłonić tego rodzaju prace.  Założenia:  (w przygotowaniu...)

Back to Top