termomodernizacja

Źródła finansowania termomodernizacji

Pośród najważniejszych źródeł finansowania przedsięwzięć termomodernizacyjnych, z których można skorzystać na podstawie audytu energetycznego znajdują się:

kredyt termomodernizacyjny z mocy ustawy z dnia 18 grudnia 1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych (Dz. U. z 1998 r. Nr 162, poz. 1121).

ustawy z dnia 18 grudnia 1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych (Dz. U. z 1998 r. Nr 162, poz. 1121).

Ustawa określiła nową formę pomocy państwa w procesie zmniejszania zużycia energii cieplnej w budynkach. Podstawą uzyskania premii termomodernizacyjnej, czyli umorzenia 25% kredytu jest zrealizowanie zaleceń audytu energetycznego, którego metodologia jest określona w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002 r. Intencją Ustawy jest, aby spłata kredytu dodatkowo nie obciążała inwestora, a spłaty rat kredytowych miały pokrycie w kwocie oszczędności powstałych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Warunkiem uzyskania kredytu jest przedstawienie audytu energetycznego. Kredyt udzielony na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekracza 80% kosztów inwestycji, a okres spłaty kredytu nie przekracza 10 lat. Miesięczne spłaty kredytu wraz z odsetkami nie mogą być mniejsze od raty kapitałowej powiększonej o należne odsetki i nie są większe równowartości 1/12 kwoty rocznych oszczędności kosztów energii, uzyskanych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego; na wniosek inwestora bank kredytujący może ustalić wyższe raty spłaty kapitału. Etapy uzyskania kredytu termomodernizacyjnego przebiega w następujących etapach:
- wybór audytora energetycznego
- preaudyt
- wykonanie audytu
- podpisanie umowyz bankiem kredytującym
- przyznanie premii termomodernizacyjnej
- realizacja inwestycji
- otrzymanie premii termomodernizacyjnej.
O premię termomodernizacyjną mogą się ubiegać właściciele lub zarządcy, z wyjątkiem jednostek budżetowych i zakładów budżetowych:
- budynków mieszkalnych, budynków użyteczności publicznej wykorzystywanych przez jednostki samorządu terytorialnego, lokalnej sieci ciepłowniczej, lokalnego źródła ciepła,
- budynków zbiorowego zamieszkania, przez który rozumie się dom opieki społecznej, hotel robotniczy, internat i bursę szkolną, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta i rencisty, dom dla bezdomnych oraz budynki o podobnym przeznaczeniu. realizujący przedsięwzięcie termomodernizacyjne na podstawie zweryfikowanego audytu energetycznego. (szczegóły dokument w formacie PDF)
dotacja i pożyczki Narodowego, Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Pożyczki i dotacje ze środków finansowych Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) przyznawane są na cele określone w ustawie o ochronie i kształtowaniu środowiska z dnia 31 stycznia 1980 r. Narodowy Fundusz udziela pomocy finansowej w formie pożyczek i dotacji. Fundusz udzielając pożyczek może stosować preferencyjne oprocentowanie. Dotacje mogą być udzielane m.in. na zadania pilotowe dotyczące wdrożenia postępu technicznego i nowych technologii o dużym stopniu ryzyka lub posiadające charakter eksperymentalny, kompleksowe programy badawcze, rozwojowe i wdrożeniowe w ochronie środowiska i gospodarce wodnej. Wojewódzkie Fundusze Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW) istnieją w każdym województwie. Źródłem zasileń mogą być również środki Powiatowego i Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - uchwała Nr XIII/391/03 RM Wrocławia z 16 października 2003 r. oraz uchwała Nr XIII/392/03 RM Wrocławia z 16 października 2003 r.
konkursy EkoFunduszu
finansowanie w trybie ESCO

Lista banków finansujących termomodernizację

Lista banków, które podpisały umowę o współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (opłata prowizyjna 0,6% wartości premii) w zakresie udzielania kredytów na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych z premią termomodernizacyjną.

Bank Gospodarki Żywnościowej S.A. w Warszawie tel. (022) 860 42 50
Bank Handlowy w Warszawie S.A. tel. (022) 830 02 02
Bank Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie tel. (0 22) 850-87-35
Bank Pocztowy S.A. z siedzibą w Bydgoszczy tel. (052) 349 91 00
Bank Przemysłowo-Handlowy PBK S.A. z siedzibą w Krakowie tel. (012) 618 61 85
Bank Rozwoju Eksportu S.A. z siedzibą w Warszawie tel. (0 22) 637-21-67 (68)
ING Bank Śląski S.A. z siedzibą w Katowicach tel. (032) 255 11 28
Millennium Bank S.A. z siedzibą w Gdańsku tel. (0 58) 30-79-558
BISE S.A. z siedzibą w Warszawie tel. ( 0 22) 860-12-08, 860-12-09, 860-12-10,860-12-52, 860-12-58
Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A. w Poznaniu tel. (061) 85 62 400, (0 71) 372-33-23
Krakowski Bank Spółdzielczy S.A. z siedzibą w Krakowie tel. (0 12) 428-62-31
Kredyt Bank S.A. z siedzibą w Warszawie tel. (022) 634 54 51
LG Petro Bank S.A. z siedzibą w Łodzi tel. (0 42) 681-90-60
Mazowiecki Bank Regionalny S.A. z siedzibą w Warszawie tel. (022) 663 40 25
Pomorsko-Kujawski Bank Regionalny S.A. z siedzibą w Bydgoszczy tel. (052) 323 52 00
Bank Polskiej Spółdzielczosci S.A. w Warszawie
Bank Zachodni WBK S.A. w Poznaniu tel. (0-61) 856 41 20

Kredyt termomodernizacyjny dla wspólnot mieszkaniowych

Niewiele banków oferuje specjalne kredyty skierowane do wspólnot mieszkaniowych. Większość z nich proponuje kredyty inwestycyjne. Pośród banków które stworzyły specjalną ofertę można wymienić:

"Nasz Remont" - kredyt banku PKO BP. Może on być przeznaczony na remont nieruchomości zasiedlonych lub użytkowanych, które stanowią własność kredytobiorcy lub są przez niego zarządzane.

Warunkiem uzyskania kredytu jest, obok posiadania przez kredytobiorcę zdolności kredytowej, ustalenie zabezpieczenia spłaty kredytu. Oprocentowanie oparte jest na stawkach referencyjnych 1, 3, lub 6-miesięcznego WIBOR powiększanych o marżę banku, która jest negocjowana i wynosi od 1,2 punktu procentowego. Oprocentowanie jest zmienne w całym okresie kredytowania, jednocześnie przy spłacie w systemie rat równych będzie ono stałe w każdym 3- lub 6-miesięcznym okresie obowiązywania wybranej stawki referencyjnej. Wysokość prowizji jest negocjowana i wynosi od 0,8 proc.

BISE proponuje kredyt inwestycyjny dla wspólnot mieszkaniowych z przeznaczeniem na finansowanie przedsięwzięć inwestycyjnych mających na celu modernizację lub remont infrastruktury technicznej w zasobach mieszkaniowych wspólnoty.

Maksymalna kwota kredytu stanowi 75 proc. wartości inwestycji. Maksymalny okres kredytowania wynosi 7 lat. Kredyt udzielany jest w złotych, a jego oprocentowanie oparte jest na stawce WIBOR + marża banku.

Bank Ochrony Środowiska proponuje dwa kredyty na preferencyjnych warunkach: kredyt na zakup lub montaż urządzeń i wyrobów służących ochronie środowiska; kredyt dla firm w formule "trzeciej strony.

Kredyt na zakup lub montaż urządzeń i wyrobów służących ochronie środowiska można wykorzystać na zakup systemów ociepleń, energooszczędnej stolarki okiennej i drzwiowej, grzejników konwekcyjnych, termoregulatorów, automatyki pogodowej. Udzielany on jest na 5 lat i można nim sfinansować 100 proc. wartości inwestycji. Kredyt dla firm w formule "trzeciej strony" jest przeznaczony dla przedsiębiorców realizujących inwestycje służące ochronie środowiska na rzecz zamawiającego.
Kredyt dla firm w formule "trzeciej strony udzielany jest ze środków BOŚ na finansowanie przedsięwzięć, których celem jest uzyskanie oszczędności energii elektrycznej, cieplnej lub zużycia wody, zmniejszenie opłat za gospodarcze korzystanie ze środowiska oczyszczania ścieków oraz uzdatniania wody. Wysokość kredytu udzielonego wspólnocie mieszkaniowej jest uzależniona od wielkości stałych wpływów na fundusz remontowy. Bank przyjmuje, iż nie więcej niż 70 proc. kwoty miesięcznych wpływów na rachunek funduszu musi pokrywać spłatę raty kapitałowo-odsetkowej + raty pozostałego zadłużenia, jeżeli takie występuje. Oprocentowanie zmienne - oparte na stawce 1miesięcznego WIBOR plus marża od 2,8 pkt proc. Maksymalny okres kredytowania wynosi 10 lat.

(opracowano na podst. oferty bankowej z lata 2005 roku)

Program rewitalizacji budynków - fundusze UE

Nie tylko rolnicy mogą skorzystać na środkach pomocowych UE. Istnieje pula 132 mln zł środków przewidzianych do wydania w latach 2004-2007 dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Właściciele mieszkań i spółdzielcy mogą składać wnioski o unijne dotacje np. na remonty elewacji budynków, budowę i naprawę dróg lokalnych itp. Podstawowy warunek jaki musi być spełniony to uwzględnienie ich planów w ramach gminnych programów rewitalizacji gminy. Mowa o zintegrowanym programie operacyjnym rozwoju regionalnego.

Dlaczego program rewitalizacji jest taki ważny? Jak przestrzegają specjaliści od unijnych dotacji, nie ma co liczyć na pieniądze pod remont konkretnego budynku, jeżeli inwestycja nie przyczynia się do celu ogólnego, jakim jest naprawa zdegradowanej tkanki miejskiej. Dlatego największe szanse na dotacje mają remonty kamienic w zabytkowych częściach miasta, budynki o dużej wartości architektonicznej i znaczeniu historycznym.

osiedlowy program rewitalizacji - Huby