wspólnota przy ulicy Armii Krajowej 16-40 i Widnej 19-29

Największa wspólnota na osiedlu Huby działa przy ulicy Armii Krajowej 16-40 i Widnej 19-29. W pobliżu obwodnicy i targowiska Gaj. Obejmuje ona 22-letnie czteropiętrowe bloki. Stan techniczny: odnowione elewacje + ocieplenie ścian; naprawione dachy; wymieniona cała instalacja przesyłu ciepłej i zimnej wody, wybudowane osłony śmietnikowe, wyremontowana część podwórka. Właścicielem większościowym jest PKP (22,3%).

(zdjęcia - "indeks podwórek") (mapa aktywności gospodarczej) (ograniczanie hałasu) (vademecum Rzeczpospolitej - wzory pism dla wspólnoty mieszkaniowej)

analiza sytuacji finansowo-prawnej wspólnoty

Remont - wymiana instalacji wodnej w bloku 4 piętrowym o 19 klatkach schodowych poprzedzony został przetargiem na wykonanie robót. Przetarg odbył się dwukrotnie. Zarząd wspólnoty nie ujawnił szczegółów kontraktu. Wyłoniono 2 firmy, które zajęły się oddzielnie wymianą poziomów i pionów instalacyjnych. Średnia wpłata w 2000 r. na fundusz remontowy wyniosła ok. 500 zł.

 

KOSZTY 2003 (plan) 2002 2000
Utrzymanie czystości i zieleni: 60 959,28 70 241,97 66 636,93
- sprzątanie klatek schodowych 11 712,00 12 666,84 16 798,89
- sprzątanie terenów 46 473,84 54 801,69 44 070,30
- usługi ślusarsko-szklarskie (konserwacja w budynkach) 2 773,44 2 773,44 5 767,74
Energia: 6 290,52 6 530,13 5 872,75
Usługi kominiarskie: 3 000,00 3 150,08 2 786,76
Konserwacje i drobne naprawy: 34 080,76 17 389,11 13 176,54
- konserwacja instalacji 9 294,72 10 773,36 9 862,05
- usuwanie awarii, szkody 12 393,02 6 615,75 339,71
- przegląd, naprawy bieżące, wycinka drzew, przycinka koron, dezynfekcja i deratyzacja 12 393,02 2 974,78
Zarząd i administracja 79 005,89 77 327,22 104 566,14
- wynagrodzenie administracji 61 965,48 61 965,12  
- wynagrodzenie Zarządu 17 040,41 15 362,10
Inne 9 294,72 7 533,2 2 569,05

- opłaty bankowe

 1 252,60 717,30

- ubezp.

 5 380,00 0,00

- pozostałe (zużycie materiałów, wynajęcie sali, ogłoszenia)

 900,60 1 851,75
razem

193 641,00

182 171,71

 195 608,17

 

 

Kontakt do członków zarządu:

Stefanowicz Aleksy - Armii Krajowej 22/3;  Paszowski Wiesław - Armii Krajowej 40/5;  Kościuk Elżbieta - Puławskiego 52 p.11

sprawozdanie finansowe wspólnoty za 2002 r.

Na dzień 31 grudnia 2002 roku Wspólnota:

  • zamknęła bilans kwotą 246 290,47 zł
  • rachunek zysków i strat wykazał nadwyżkę przychodów nad kosztami w wysokości 40 050,32 zł

Z nadwyżki 13 070,76 zł w pozycji "eksploatacja bieżąca" przekazano 10 991,38 zł na pokrycie strat w mediach, resztę nadwyżki (2 079,38 zł) przeznaczono na fundusz remontowy, który powiększono o oszczędności za centralne ogrzewanie. Tym samym fundusz remontowy w 2003 r. zwiększył się o 40 050,32 zł.

1. Eksploatacja bieżąca 2002 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
wpłaty właścicieli 194 286,13 Utrzymanie czystości i porządku 12 666,84
pozostałe przychody 1,19 Sprzątanie terenów 54 801,69
przychody finansowe (odsetki na rach. bank.)

355,15

 Konserwacja w budynkach 2 773,44
energia Lannet

600,00

 Dezynfekcja i deratyzacja 700,75
    Oświetlenie klatek schodowych 6 530,13
Konserwacja anten zbiorczych 642,42
Ubezpieczenie budynku 5 380,00
Wynajęcie sali 357,46
Koszty administrowania 61 965,12
Wynagrodzenie Zarządu 15 362,10
Usługi kominiarskie 3 150,08
Konserwacja instalacji elektrycznej 8 889,38
Konserwacja instalacji c.o., z.w. 1 042,47
Opłaty bankowe (prowizja za przelewy, prowadzenie rachunku 1 252,60
Zużycie materiałów 543,14
Naprawa dachu 1 204,03
Wycinka drzewa, przycięcie koron 2 950,00
Konserwacja instalacji kanalizacyjnej 199,09
Naprawy awaryjne i bieżące 1 760,97
razem

195 242,47

 razem

182 171,71

niedobór

 

 nadwyżka

13 070,76

2. Dostawa ciepła 2002 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
bilans otwarcia 16 564,34 Koszty dostawy ciepła 421 804,36
wpłaty za CO 365 100,12    
wpłaty za CW 78 110,84  
razem 459 775,30 razem 421 804,36
niedobór   nadwyżka 37 970,94

3. Dostawa usług dodatkowych 2002 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
wpłaty za wywóz śmieci 36 261,08 Koszty omowy z WPO 31 875,83
wpłaty za dostawę wody i odprowadzenie ścieków 130 943,54 Koszty umowy z MPWiK 144 623,47
wpłaty za gaz 32 248,10 Koszty umowy z DOZG 33 944,80
razem 199 452,72 razem 210 444,10
niedobór

10 991,38

 nadwyżka

4. Remonty i modernizacja 2002 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
bilans otwarcia   opłaty bank. za prowadzenie rach. 506,7
wpłaty właścicieli 108 436,76 bilans otwarcia 5 099,76
odsetki na rachunku bankowym 75,89 remont ciągu pieszego jezdni 86 464,30
przekazanie pożytków z 2002 9 501,53 osłony śmietnikowe 34 569,75
przekazanie uchw. z  2001 48 124,71 remont dachu 33 000,00
wymiana drzwi 7 768,20
zobowiązania 42 280,64
razem 166 138,89 razem 209 689,35
niedobór

43 550,46

 nadwyżka  

sprawozdanie finansowe wspólnoty za 2000 r.

1. Eksploatacja bieżąca 2000 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
wpłaty właścicieli 216 873,72 Utrzymanie czystości i porządku 16 798,89
przychody finansowe (odsetki na rach. bank.) 5 338,50 Opłaty bankowe (prowizja za przelewy, prowadzenie rachunku 717,30
    Konserwacja w budynkach 5 767,74
Oświetlenie klatek schodowych 5 872,75
Konserwacja anten zbiorczych 3 854,52
Dezynfekcja i deratyzacja 1 130,50
Koszty administrowania i zarządzania 104 566,14
Usługi kominiarskie 2 786,76
Bieżąca konserwacja Naprawy awaryjne i bieżące 126,18
Konserwacja instalacji wodnokanalizacyjnej 3 269,40
Konserwacja instalacji gazowej 146,48
Sprzątanie terenów 44 070,30
Wynajęcie sali 102,48
Zużycie materiałów 1 566,27
Ogłoszenia w prasie 183,00
Konserwacja instalacji elektrycznej 1 351,83
Konserwacja instalacji c.o. 1 239,82
Wynajęcie podnośnika 472,14
Szkoda zalaniowa 339,71
Naprawa dachu 1 245,96
razem

222 212,22

 razem

195 608,17

niedobór

0

 nadwyżka

26 604,05

2. Dostawa ciepła 2000 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
wpłaty za CO 320 054,86 Koszty dostawy ciepła 392 534,39
wpłaty za CW 92 473,31  
razem

412 528,17

 razem 392 534,39
niedobór

0,00

 nadwyżka 19 993,78

3. Dostawa usług dodatkowych 2000 r.:

PRZYCHODY KOSZTY
wpłaty za wywóz śmieci 36 337,20 Koszty omowy z WPO 30 102,60
wpłaty za dostawę wody i odprowadzenie ścieków 102 446,85 Koszty umowy z MPWiK 122 009,56
wpłaty za gaz 32 994,98 Koszty umowy z DOZG 31 314,43
razem

171 779,03

 razem 183 426,59
niedobór

11 647,56

 nadwyżka 0,00

4. Remonty i modernizacja 2000 r.:

Zgromadzono 224 018,82 zł z następujących źródeł:

PRZYCHODY KOSZTY
bilans otwarcia 19 406,08 opłaty bankowe za prowadzenie rachunku 170,80
wpłaty właścicieli 81 327,45 projekt techniczny instalacji 4 880,00
odsetki na rachunku bankowym 3 319,82 wymiana pionów cw, zw oraz cyrkulacja 221 190,40
przekazanie uchw. 6/00 22 398,28    
przekazanie uchw. 8/00 80 329,89
przekazanie pożytków z 2000

17 237,30

razem

224 018,82

 razem

226 241,20

niedobór

2 222,38

 nadwyżka  

wskaźniki cen usług 2000 r.

    2004 r. 2003 r. 2000 r.
fundusz remontowy zł/m2 0,8 0,7 0,7
eksploatacja (bieżące utrzymanie) zł/m2 1,15 1,25 1,40
dostawa ciepła zł/m2 2,72 2,52 2,52
podgrzanie wody zł/ 8,5 6,06  
ścieki zł/osobę 2,05 2,05  
śmieci   4,28 4,28 4,28
gaz zł/osobę 3,89 3,89 3,89
woda (zuzycie łączne) zł/osobę 2,46 2,46 wg liczników lub norma

Back to Top